143 Route de la Bémaz, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 143 Route de la Bémaz, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°13 et de n°175.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 Route de la Bémaz, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chesses à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 753 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 993 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 743 mètres
Ventes au 143 Route de la Bémaz
Les 3 ventes au 143 Route de la Bémaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 Route de la Bémaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 143 Route de la Bémaz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 Route de la Bémaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 Route de la Bémaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 143 Route de la Bémaz dans son marché local
Prix du 143 Route de la Bémaz par rapport à la voie
Sur Route de la Bémaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 143 Route de la Bémaz se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 143 Route de la Bémaz par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 143 Route de la Bémaz se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 16.59 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 Route de la Bémaz à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 143 Route de la Bémaz est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
