31 Rue des Epinettes, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°63 et de n°128.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Epinettes, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Alban Centre à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 690 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 738 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 30 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Epinettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 31 Rue des Epinettes se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Epinettes par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Epinettes se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 17.86 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Epinettes à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Epinettes est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
