63 Rue des Epinettes, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue des Epinettes, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Alban Centre à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 699 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 756 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 53 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 412 mètres
Ventes au 63 Rue des Epinettes
Une vente a été recensée au 63 Rue des Epinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Epinettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 63 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 63 Rue des Epinettes se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Epinettes par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue des Epinettes se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 14.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue des Epinettes à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 63 Rue des Epinettes est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
