45 Avenue des Charmettes, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Charmettes, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 1275 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°3718 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontaines à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 451 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 503 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 521 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Charmettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Charmettes dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 45 Avenue des Charmettes se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Charmettes par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Charmettes se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 38.49 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Charmettes à Ugine
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Charmettes est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
