2 Avenue du Stade, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Stade, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1257 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 196 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 108 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 235 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 Avenue du Stade se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Stade par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Stade se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Ugine et 48.83 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Stade à Ugine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Stade est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.8 % sur 1 an et augmenté de 29.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
