18 Avenue Paul Girod, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Paul Girod, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Paul Girod, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 10 parkings - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3863 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ugine-Place-Du-Val-D'arly à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 950 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 704 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 579 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 556 mètres
Ventes au 18 Avenue Paul Girod
Les 2 ventes au 18 Avenue Paul Girod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Paul Girod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Paul Girod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Girod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Girod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Paul Girod dans son marché local
Prix du 18 Avenue Paul Girod par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Girod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 18 Avenue Paul Girod se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Paul Girod par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Paul Girod se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Ugine et 47.09 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Paul Girod à Ugine
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Paul Girod est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
