101 Impasse de la Belle Etoile, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Impasse de la Belle Etoile, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°121 et de n°119.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Impasse de la Belle Etoile, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 949 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3603 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontaines à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 568 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 635 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 649 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Impasse de la Belle Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 101 Impasse de la Belle Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Impasse de la Belle Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Impasse de la Belle Etoile, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Impasse de la Belle Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Impasse de la Belle Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Impasse de la Belle Etoile dans son marché local
Prix du 101 Impasse de la Belle Etoile par rapport à la voie
Sur Impasse de la Belle Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 101 Impasse de la Belle Etoile se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Impasse de la Belle Etoile par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Impasse de la Belle Etoile se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 24.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Impasse de la Belle Etoile à Ugine
Le loyer moyen estimé au 101 Impasse de la Belle Etoile est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
