119 Impasse de la Belle Etoile, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Impasse de la Belle Etoile, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°121 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Impasse de la Belle Etoile, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 22 parkings - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3076 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontaines à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 576 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 639 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 650 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 443 mètres
Ventes au 119 Impasse de la Belle Etoile
Une vente a été recensée au 119 Impasse de la Belle Etoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Impasse de la Belle Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Impasse de la Belle Etoile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Impasse de la Belle Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Impasse de la Belle Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Impasse de la Belle Etoile dans son marché local
Prix du 119 Impasse de la Belle Etoile par rapport à la voie
Sur Impasse de la Belle Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 119 Impasse de la Belle Etoile se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Impasse de la Belle Etoile par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Impasse de la Belle Etoile se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 25.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Impasse de la Belle Etoile à Ugine
Le loyer moyen estimé au 119 Impasse de la Belle Etoile est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
