26 Impasse de la Source, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse de la Source, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°52 mais identique à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse de la Source, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ugine-Place-Du-Val-D'arly à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 739 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 473 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 346 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse de la Source, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse de la Source dans son marché local
Prix du 26 Impasse de la Source par rapport à la voie
Sur Impasse de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 26 Impasse de la Source se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse de la Source par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse de la Source se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Ugine et 47.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse de la Source à Ugine
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse de la Source est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
