52 Impasse de la Source, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse de la Source, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 et du 0.1 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse de la Source, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 94 logements - 1897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4107 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3699 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1585 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ugine-Place-Du-Val-D'arly à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 726 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 457 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse de la Source
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Impasse de la Source. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse de la Source dans son marché local
Prix du 52 Impasse de la Source par rapport à la voie
Sur Impasse de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 52 Impasse de la Source se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse de la Source par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse de la Source se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Ugine et 47.13 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse de la Source à Ugine
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse de la Source est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
