3 Rue Chaffale, 73400 Ugine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chaffale, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chaffale, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 525 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2959 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 352 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 456 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 501 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chaffale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chaffale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chaffale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chaffale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chaffale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chaffale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chaffale dans son marché local
Prix du 3 Rue Chaffale par rapport à la voie
Sur Rue Chaffale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 3 Rue Chaffale se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chaffale par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chaffale se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Ugine et 53.84 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chaffale à Ugine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chaffale est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 29.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 3 Rue Chaffale à Ugine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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