28 Rue de la Balme, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Balme, affiche un prix moyen de 2 230 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Balme, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3657 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 473 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 192 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 73 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Balme
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Balme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Balme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Balme dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Balme par rapport à la voie
Sur Rue de la Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 28 Rue de la Balme se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Balme par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Balme se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Ugine et 41.39 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Balme à Ugine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Balme est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
