10 Rue des Fontaines, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 22.92 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Fontaines, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0166 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ugine-Place-Du-Val-D'arly à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 858 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 601 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 474 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Fontaines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 10 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 10 Rue des Fontaines se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Fontaines par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Fontaines se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 34.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Fontaines à Ugine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Fontaines est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
