8 Rue des Fontaines, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 18.65 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fontaines, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1852, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ugine-Place-Du-Val-D'arly à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 858 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 601 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 474 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fontaines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 8 Rue des Fontaines se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fontaines par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fontaines se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Ugine et 46.9 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fontaines à Ugine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fontaines est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
