16 Rue des Sablons, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°20 et du 0.89 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Sablons, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°2269 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 625 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 349 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 223 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Sablons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 16 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 16 Rue des Sablons se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Sablons par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Sablons se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Ugine et 46.11 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Sablons à Ugine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Sablons est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
