41 Rue Léon Ecoffet, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Léon Ecoffet, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°57 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Léon Ecoffet, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 18 parkings - 1725 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3205 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 417 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 527 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 566 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 342 mètres
Ventes au 41 Rue Léon Ecoffet
Les 3 ventes au 41 Rue Léon Ecoffet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Léon Ecoffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Léon Ecoffet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Léon Ecoffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Léon Ecoffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Léon Ecoffet dans son marché local
Prix du 41 Rue Léon Ecoffet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Ecoffet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 41 Rue Léon Ecoffet se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Léon Ecoffet par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Léon Ecoffet se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Ugine et 48.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Léon Ecoffet à Ugine
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Léon Ecoffet est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
