24 Passage Amabert, 73500 Val-Cenis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Passage Amabert, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°17 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Passage Amabert, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 0560GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bramans - Les Glières à 438 mètres
Ventes au 24 Passage Amabert
Une vente a été recensée au 24 Passage Amabert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage Amabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage Amabert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Passage Amabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Passage Amabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage Amabert dans son marché local
Prix du 24 Passage Amabert par rapport à la voie
Sur Passage Amabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 24 Passage Amabert se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage Amabert par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage Amabert se situe 40.4 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 51.82 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Passage Amabert à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 24 Passage Amabert est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 24 Passage Amabert à Val-Cenis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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