24 Passage Amabert, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Passage Amabert, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°17 et du 3.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Passage Amabert, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 0560GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bramans - Les Glières à 438 mètres
Ventes au 24 Passage Amabert
Une vente a été recensée au 24 Passage Amabert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage Amabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage Amabert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Passage Amabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Passage Amabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage Amabert dans son marché local
Prix du 24 Passage Amabert par rapport à la voie
Sur Passage Amabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 24 Passage Amabert se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage Amabert par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage Amabert se situe 33.24 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 34.03 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Passage Amabert à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 24 Passage Amabert est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
