23 Rue du Genepy, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Genepy, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Genepy, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 707 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1587 - Feuille 1440CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard- Télécabine Le Haut à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Genepy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Genepy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Genepy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Genepy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Genepy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Genepy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Genepy dans son marché local
Prix du 23 Rue du Genepy par rapport à la voie
Sur Rue du Genepy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 23 Rue du Genepy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Genepy par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Genepy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Genepy à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Genepy est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
