35 Rue du Genepy, 73500 Val-Cenis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 645 €

de 3 188 € à 4 577 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 35 Rue du Genepy, 73500 Val-Cenis, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°49 et de 3.37 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.

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À propos du 35 Rue du Genepy, 73500 Val-Cenis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 707 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1587 - Feuille 1440C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lanslevillard- Télécabine Le Haut à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 760 mètres

Ventes au 35 Rue du Genepy

Les 2 ventes au 35 Rue du Genepy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 janvier 2022

71 500 €(3 168 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•22.57 m²

35 Rue du Genepy, 73500 Val-Cenis

3 juillet 2020

64 000 €(3 116 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.54 m²

35 Rue du Genepy, 73500 Val-Cenis

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue du Genepy dans son marché local

Prix du 35 Rue du Genepy par rapport à la voie

Sur Rue du Genepy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 35 Rue du Genepy se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Genepy par rapport à Val-Cenis et à Savoie

À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Genepy se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 21.92 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d’En Haut, 73500 Val-Cenis(4,010 €)

La Croix, 73500 Val-Cenis(3,958 €)

Chemin de la Lauzière, 73500 Val-Cenis(3,942 €)

Rue de l’Arc (lanslevillard), 73500 Val-Cenis(4,001 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue du Genepy

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Genepy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.