2 Rue du Scheuil, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Scheuil, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°4 et du 4.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Scheuil, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 182 mètres
Ventes au 2 Rue du Scheuil
Une vente a été recensée au 2 Rue du Scheuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Scheuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Scheuil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Scheuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Scheuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Scheuil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Scheuil par rapport à la voie
Sur Rue du Scheuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 2 Rue du Scheuil se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Scheuil par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Scheuil se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 27.56 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Scheuil à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Scheuil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
