4 Rue du Scheuil, 73500 Val-Cenis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Scheuil, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Scheuil, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Scheuil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Scheuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Scheuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Scheuil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Scheuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Scheuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Scheuil dans son marché local
Prix du 4 Rue du Scheuil par rapport à la voie
Sur Rue du Scheuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 4 Rue du Scheuil se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Scheuil par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Scheuil se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 38.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Scheuil à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Scheuil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue du Scheuil
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 4 Rue du Scheuil à Val-Cenis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
