44 Passage du Cairn, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Passage du Cairn, affiche un prix moyen de 17 523 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Passage du Cairn, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val-d'Isère.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme N°6 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 526 mètres
- - Ecole élémentaire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Passage du Cairn
Aucune vente n'a été recensée au 44 Passage du Cairn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Passage du Cairn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Passage du Cairn, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Passage du Cairn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Passage du Cairn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Passage du Cairn dans son marché local
Prix du 44 Passage du Cairn par rapport à la voie
Sur Passage du Cairn, le prix moyen des appartements s'établit à 17 388 €/m². Avec un prix moyen de 17 523 €/m², le 44 Passage du Cairn se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Passage du Cairn par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Passage du Cairn se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Val-d'Isère et 363.57 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Passage du Cairn à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 44 Passage du Cairn est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 26.07 % sur 1 an et augmenté de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
