189 Route de la Balme, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Route de la Balme, affiche un prix moyen de 15 409 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°211 et de n°215.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Route de la Balme, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val-d'Isère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 22 parkings - 1714 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portillo N°4 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 61 mètres
- - Ecole élémentaire à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Route de la Balme
Aucune vente n'a été recensée au 189 Route de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Route de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Route de la Balme, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Route de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Route de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Route de la Balme dans son marché local
Prix du 189 Route de la Balme par rapport à la voie
Sur Route de la Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 15 217 €/m². Avec un prix moyen de 15 409 €/m², le 189 Route de la Balme se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Route de la Balme par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Route de la Balme se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Val-d'Isère et 307.65 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Route de la Balme à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 189 Route de la Balme est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 26.07 % sur 1 an et augmenté de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
