204 Rue des Étroits, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue des Étroits, affiche un prix moyen de 11 797 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°208 et de n°211.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue des Étroits, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Val-d'Isère.
2 niveaux - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daille N°1 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 1197 mètres
- - Ecole élémentaire à 1351 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue des Étroits
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue des Étroits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue des Étroits
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 204 Rue des Étroits. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Étroits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Étroits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue des Étroits dans son marché local
Prix du 204 Rue des Étroits par rapport à la voie
Sur Rue des Étroits, le prix moyen des appartements s'établit à 12 300 €/m². Avec un prix moyen de 11 797 €/m², le 204 Rue des Étroits se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue des Étroits par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue des Étroits se situe 36.63 % en dessous de la moyenne de Val-d'Isère et 212.09 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue des Étroits à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 204 Rue des Étroits est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 26.07 % sur 1 an et augmenté de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
