10 Rue du Cocor, 73150 Val-d'Isère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Cocor, affiche un prix moyen de 23 161 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Cocor, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val-d'Isère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme N°6 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 665 mètres
- - Ecole élémentaire à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Cocor
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Cocor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Cocor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Cocor, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cocor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cocor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Cocor dans son marché local
Prix du 10 Rue du Cocor par rapport à la voie
Sur Rue du Cocor, le prix moyen des appartements s'établit à 23 490 €/m². Avec un prix moyen de 23 161 €/m², le 10 Rue du Cocor se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Cocor par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Cocor se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Isère et 397.23 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Cocor à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Cocor est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 25.61 % sur 1 an et augmenté de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 1 158 050 € au 10 Rue du Cocor à Val-d'Isère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 57 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 28 951 € en assurant vous-même les visites, ou 14 476 € si le professionnel les prend en charge.
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