35 Chemin du neple, 73420 Viviers-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin du neple, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 29.82 % à celui du n°17 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 35 Chemin du neple, 73420 Viviers-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Viviers-du-Lac.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers-Du-Lac Gare à 124 mètres
- - Viviers-du-Lac à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 196 mètres
Ventes au 35 Chemin du neple
Les 3 ventes au 35 Chemin du neple donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin du neple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin du neple, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du neple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du neple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin du neple dans son marché local
Prix du 35 Chemin du neple par rapport à la voie
Sur Chemin du neple, le prix moyen des maisons s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 35 Chemin du neple se situe 34.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin du neple par rapport à Viviers-du-Lac et à Savoie
À Viviers-du-Lac, le prix moyen des maisons atteint 4 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin du neple se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Viviers-du-Lac et 52.71 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viviers-du-Lac a baissé de 11.98 % sur 1 an et baissé de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 028 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 937 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 020 €/m² sur la période récente.
