77 Chemin des Eterpies, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Chemin des Eterpies, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°79 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Chemin des Eterpies, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2382 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix des Neiges à 93 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Chemin des Eterpies
Aucune vente n'a été recensée au 77 Chemin des Eterpies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Chemin des Eterpies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Chemin des Eterpies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Chemin des Eterpies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Chemin des Eterpies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Chemin des Eterpies dans son marché local
Prix du 77 Chemin des Eterpies par rapport à la voie
Sur Chemin des Eterpies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 77 Chemin des Eterpies se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Chemin des Eterpies par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Chemin des Eterpies se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Abondance et 14.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Chemin des Eterpies à Abondance
Le loyer moyen estimé au 77 Chemin des Eterpies est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
