79 Chemin des Eterpies, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Chemin des Eterpies, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°77 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Chemin des Eterpies, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2382 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix des Neiges à 90 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 90 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 48 mètres
Ventes au 79 Chemin des Eterpies
Une vente a été recensée au 79 Chemin des Eterpies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Chemin des Eterpies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Chemin des Eterpies, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Chemin des Eterpies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Chemin des Eterpies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Chemin des Eterpies dans son marché local
Prix du 79 Chemin des Eterpies par rapport à la voie
Sur Chemin des Eterpies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 79 Chemin des Eterpies se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Chemin des Eterpies par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Chemin des Eterpies se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Abondance et 15.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Chemin des Eterpies à Abondance
Le loyer moyen estimé au 79 Chemin des Eterpies est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
