157 Rue de l'Ecole, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°165 et de n°135.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue de l'Ecole, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Abondance.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix des Neiges à 241 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue de l'Ecole, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 157 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 157 Rue de l'Ecole se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue de l'Ecole par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue de l'Ecole se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Abondance et 18.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue de l'Ecole à Abondance
Le loyer moyen estimé au 157 Rue de l'Ecole est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
