20 Route d'aix-les-bains, 74540 Alby-sur-Chéran
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Route d'aix-les-bains, affiche un prix moyen de 2 872 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route d'aix-les-bains, 74540 Alby-sur-Chéran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Alby-sur-Chéran à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Combe à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALBY SUR CHERAN à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Bourg ALBY SUR CHERAN à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route d'aix-les-bains
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route d'aix-les-bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route d'aix-les-bains
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Route d'aix-les-bains. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route d'aix-les-bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route d'aix-les-bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route d'aix-les-bains dans son marché local
Prix du 20 Route d'aix-les-bains par rapport à la voie
Sur Route d'aix-les-bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 20 Route d'aix-les-bains se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route d'aix-les-bains par rapport à Alby-sur-Chéran et à Haute-Savoie
À Alby-sur-Chéran, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route d'aix-les-bains se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Alby-sur-Chéran et 34.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route d'aix-les-bains à Alby-sur-Chéran
Le loyer moyen estimé au 20 Route d'aix-les-bains est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Alby-sur-Chéran, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alby-sur-Chéran a baissé de 18.63 % sur 1 an et baissé de 25.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2020 à 4 301 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
