176 Route de Menthon, 74290 Alex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Route de Menthon, affiche un prix moyen de 7 797 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°177 et du 0.35 % à celui du n°143.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Route de Menthon, 74290 Alex
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ALEX à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Route de Menthon
Aucune vente n'a été recensée au 176 Route de Menthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Route de Menthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Route de Menthon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Route de Menthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Route de Menthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Route de Menthon dans son marché local
Prix du 176 Route de Menthon par rapport à la voie
Sur Route de Menthon, le prix moyen des maisons s'établit à 7 713 €/m². Avec un prix moyen de 7 797 €/m², le 176 Route de Menthon se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Route de Menthon par rapport à Alex et à Haute-Savoie
À Alex, le prix moyen des maisons atteint 7 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Route de Menthon se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Alex et 61.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Route de Menthon à Alex
Le loyer moyen estimé au 176 Route de Menthon est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alex, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alex a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 53.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 627 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 307 €/m² sur la période récente.
