138 Route du Château, 74290 Alex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Route du Château, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°191 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Route du Château, 74290 Alex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Alex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1098 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ALEX à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Route du Château
Aucune vente n'a été recensée au 138 Route du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Route du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Route du Château, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Route du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Route du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Route du Château dans son marché local
Prix du 138 Route du Château par rapport à la voie
Sur Route du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 138 Route du Château se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Route du Château par rapport à Alex et à Haute-Savoie
À Alex, le prix moyen des appartements atteint 4 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Route du Château se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Alex et 1.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Route du Château à Alex
Le loyer moyen estimé au 138 Route du Château est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Alex, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alex a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 49.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 048 €/m² au premier semestre 2021 à 5 923 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 839 €/m² sur la période récente.
