35 Route du Fier, 74290 Alex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route du Fier, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°375.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route du Fier, 74290 Alex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Alex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ALEX à 415 mètres
Ventes au 35 Route du Fier
Une vente a été recensée au 35 Route du Fier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route du Fier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Route du Fier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route du Fier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route du Fier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route du Fier dans son marché local
Prix du 35 Route du Fier par rapport à la voie
Sur Route du Fier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 35 Route du Fier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route du Fier par rapport à Alex et à Haute-Savoie
À Alex, le prix moyen des appartements atteint 4 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route du Fier se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Alex et 1.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route du Fier à Alex
Le loyer moyen estimé au 35 Route du Fier est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alex, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alex a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 49.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 048 €/m² au premier semestre 2021 à 5 923 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 839 €/m² sur la période récente.
