169 Rue des Lutins, 74800 Amancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 169 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°197 et de n°178.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue des Lutins, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amancy.
- 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2726 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 22 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 169 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 169 Rue des Lutins se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue des Lutins par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue des Lutins se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Amancy et 30.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue des Lutins à Amancy
Le loyer moyen estimé au 169 Rue des Lutins est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amancy a baissé de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 200 € au 169 Rue des Lutins à Amancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 480 € en assurant vous-même les visites, ou 2 240 € si le professionnel les prend en charge.
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