197 Rue des Lutins, 74800 Amancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°169 et du 1.85 % à celui du n°262.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue des Lutins, 74800 Amancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amancy.
1 niveau - 287 m² au sol
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY à 38 mètres
- - Ecole élémentaire publique AMANCY à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue des Lutins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 197 Rue des Lutins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 197 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 795 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 197 Rue des Lutins se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue des Lutins par rapport à Amancy et à Haute-Savoie
À Amancy, le prix moyen des maisons atteint 4 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 197 Rue des Lutins se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Amancy et 17.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue des Lutins à Amancy
Le loyer moyen estimé au 197 Rue des Lutins est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amancy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amancy a augmenté de 21.48 % sur 1 an et baissé de 0.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 315 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
