3 Allée des clématites, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des clématites, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des clématites, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 405 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 247 mètres
Ventes au 3 Allée des clématites
Une vente a été recensée au 3 Allée des clématites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des clématites, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des clématites dans son marché local
Prix du 3 Allée des clématites par rapport à la voie
Sur Allée des clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 3 Allée des clématites se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des clématites par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des clématites se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 18.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des clématites à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des clématites est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
