6 Allée des clématites, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des clématites, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°3 et du 5.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des clématites, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des clématites
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des clématites, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des clématites dans son marché local
Prix du 6 Allée des clématites par rapport à la voie
Sur Allée des clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 6 Allée des clématites se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des clématites par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des clématites se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 15.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des clématites à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des clématites est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
