5 Allée des glycines, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des glycines, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des glycines, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des glycines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des glycines, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des glycines dans son marché local
Prix du 5 Allée des glycines par rapport à la voie
Sur Allée des glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 5 Allée des glycines se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des glycines par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des glycines se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 7.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des glycines à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des glycines est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
