7 Allée des glycines, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des glycines, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des glycines, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 259 mètres
Ventes au 7 Allée des glycines
Une vente a été recensée au 7 Allée des glycines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des glycines, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des glycines dans son marché local
Prix du 7 Allée des glycines par rapport à la voie
Sur Allée des glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 7 Allée des glycines se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des glycines par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des glycines se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 6.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des glycines à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des glycines est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
