3 Rue aristide briand, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue aristide briand, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue aristide briand, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 46 logements - 1 local - 56 parkings - 641 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 338 mètres
Ventes au 3 Rue aristide briand
Une vente a été recensée au 3 Rue aristide briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue aristide briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue aristide briand dans son marché local
Prix du 3 Rue aristide briand par rapport à la voie
Sur Rue aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 3 Rue aristide briand se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue aristide briand par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue aristide briand se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 5.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue aristide briand à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue aristide briand est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
