12 Rue de l'hermitage, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'hermitage, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'hermitage, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'hermitage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'hermitage dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 12 Rue de l'hermitage se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'hermitage par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'hermitage se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 22.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'hermitage à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'hermitage est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 800 € au 12 Rue de l'hermitage à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 995 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge.
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