8 Rue de l'hermitage, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'hermitage, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'hermitage, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'hermitage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'hermitage dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 8 Rue de l'hermitage se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'hermitage par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'hermitage se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 21.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'hermitage à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'hermitage est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue de l'hermitage
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 202 050 € au 8 Rue de l'hermitage à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
