2 Rue de la martinière, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la martinière, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 41.53 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la martinière, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 94 parkings - 1150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 402 mètres
Ventes au 2 Rue de la martinière
Les 19 ventes au 2 Rue de la martinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la martinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la martinière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la martinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la martinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la martinière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la martinière par rapport à la voie
Sur Rue de la martinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 2 Rue de la martinière se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la martinière par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la martinière se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 11.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la martinière à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la martinière est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
