13 Rue du bief, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du bief, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du bief, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 1051 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0215 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foron à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 636 mètres
Ventes au 13 Rue du bief
Les 3 ventes au 13 Rue du bief donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du bief, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du bief dans son marché local
Prix du 13 Rue du bief par rapport à la voie
Sur Rue du bief, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 13 Rue du bief se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du bief par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du bief se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 11.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du bief à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du bief est de 25.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 700 € au 13 Rue du bief à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 834 € si le professionnel les prend en charge.
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