20 Rue du pont noir, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du pont noir, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du pont noir, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 557 mètres
Ventes au 20 Rue du pont noir
Une vente a été recensée au 20 Rue du pont noir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du pont noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du pont noir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du pont noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du pont noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du pont noir dans son marché local
Prix du 20 Rue du pont noir par rapport à la voie
Sur Rue du pont noir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 20 Rue du pont noir se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du pont noir par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du pont noir se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 5.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du pont noir à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du pont noir est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
