298 Chemin vi des berges, 74350 Andilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 298 Chemin vi des berges, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°322 et de n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Chemin vi des berges, 74350 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 598 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1971 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussy Sous Les Bois à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ANDILLY à 703 mètres
Ventes au 298 Chemin vi des berges
Les 2 ventes au 298 Chemin vi des berges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Chemin vi des berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Chemin vi des berges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Chemin vi des berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Chemin vi des berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Chemin vi des berges dans son marché local
Prix du 298 Chemin vi des berges par rapport à la voie
Sur Chemin vi des berges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 298 Chemin vi des berges se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Chemin vi des berges par rapport à Andilly et à Haute-Savoie
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 4 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Chemin vi des berges se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 5.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Chemin vi des berges à Andilly
Le loyer moyen estimé au 298 Chemin vi des berges est de 24.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 9.96 % sur 1 an et augmenté de 30.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 091 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 600 € au 298 Chemin vi des berges à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 090 € en assurant vous-même les visites, ou 3 045 € si le professionnel les prend en charge.
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