322 Chemin vi des berges, 74350 Andilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 322 Chemin vi des berges, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°298 et de n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Chemin vi des berges, 74350 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Andilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 598 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1971 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussy Sous Les Bois à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ANDILLY à 703 mètres
Ventes au 322 Chemin vi des berges
Une vente a été recensée au 322 Chemin vi des berges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Chemin vi des berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Chemin vi des berges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Chemin vi des berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Chemin vi des berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Chemin vi des berges dans son marché local
Prix du 322 Chemin vi des berges par rapport à la voie
Sur Chemin vi des berges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 322 Chemin vi des berges se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Chemin vi des berges par rapport à Andilly et à Haute-Savoie
À Andilly, le prix moyen des appartements atteint 4 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Chemin vi des berges se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Andilly et 8.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Chemin vi des berges à Andilly
Le loyer moyen estimé au 322 Chemin vi des berges est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Andilly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andilly a baissé de 9.96 % sur 1 an et augmenté de 30.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 091 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 550 € au 322 Chemin vi des berges à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 932 € si le professionnel les prend en charge.
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