1 Allée Auguste Bartholdi, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Auguste Bartholdi, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Auguste Bartholdi, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 249 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 268AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Neigeos à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1175 mètres
- - Collège Le Semnoz à 1175 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 843 mètres
Ventes au 1 Allée Auguste Bartholdi
Une vente a été recensée au 1 Allée Auguste Bartholdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Auguste Bartholdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Auguste Bartholdi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Auguste Bartholdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Auguste Bartholdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Auguste Bartholdi dans son marché local
Prix du 1 Allée Auguste Bartholdi par rapport à la voie
Sur Allée Auguste Bartholdi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 1 Allée Auguste Bartholdi se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Auguste Bartholdi par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Auguste Bartholdi se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Auguste Bartholdi à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Auguste Bartholdi est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
