Route des Émognes, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des Émognes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 502 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des Émognes dans son marché local
Prix Route des Émognes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Émognes se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des Émognes à Annecy
Le loyer moyen estimé Route des Émognes est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des Émognes
Les ventes enregistrées Route des Émognes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des Émognes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Clerc à 26 mètres
- - Annecy à 3347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 551 mètres
- - Collège Le Semnoz à 551 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3637 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1122 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 3073 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 220 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des Émognes
Adresses Route des Émognes
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Émognes, classées par tranches de numéros.
