2 Allée Auguste Bartholdi, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Auguste Bartholdi, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Auguste Bartholdi, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 268AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Val Semnoz à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1237 mètres
- - Collège Le Semnoz à 1237 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 905 mètres
Ventes au 2 Allée Auguste Bartholdi
Les 2 ventes au 2 Allée Auguste Bartholdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Auguste Bartholdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Auguste Bartholdi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Auguste Bartholdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Auguste Bartholdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Auguste Bartholdi dans son marché local
Prix du 2 Allée Auguste Bartholdi par rapport à la voie
Sur Allée Auguste Bartholdi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 2 Allée Auguste Bartholdi se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Auguste Bartholdi par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Auguste Bartholdi se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Auguste Bartholdi à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Auguste Bartholdi est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
